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 ドルチェ東京・八重洲通りの物件概要

名称 ドルチェ東京・八重洲通り
所在地 東京都中央区新川2丁目214番31(地番)
東京都中央区新川2丁目7番10(住居表示)
交通 東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅 徒歩4分
用途地域 商業地域
地域・地区 防火地域
建ぺい率(許容建ぺい率) 70.54%(100%)
容積率(許容容積率) 520.57%(523.93%)
敷地面積 161.79m2(実測)
※他に建築基準法第42条2項によるセットバック(59.51m2実測)あり
建築面積 114.14m2
延床面積 1122.99m2
容積対象床面積 842.24m2
間取り 1K〜1LDK
専有面積 20.84m2〜43.54m2
バルコニー面積 2.34m2〜7.22m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数 30戸
販売戸数 30戸
建築確認番号 第210号(平成17年2月24日)
竣工予定 平成18年2月中旬 予定
入居予定 平成18年2月下旬 予定
分譲後の権利形態 (敷地)所有権の共有
(建物)専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
売主 株式会社 東亜住建
設計・監理
株式会社 オールクリエーション一級建築士事務所
施工 松井建設 株式会社 東京支店
設計図書閲覧場所 株式会社 東亜住建 事業推進本部
手付金等保全措置 建物竣工前の場合は売買代金の5%以下かつ1,000万円以下、建物竣工後の場合は売買代金の10%以下かつ1,000万円以下であるため、保全措置は講じません。
管理会社 オリックス・ファシリティーズ 株式会社
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託。
 

専用部分
電気 契約容量30A (最大40Aまで増量可能)
ガス 各戸に専用メーター設置
給水 ユニットバス・キッチン・洗濯機置場・トイレ供給
給湯 ガス給湯器16号 ユニットバス・ キッチン・洗面化粧台に供給 Dタイプは20号
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気
浴室・トイレは浴室換気乾燥機による親子換気
防犯 ドアガード・ドアスコープ・TVモニター付インターホン(白黒モニター)
防災 自動火災報知機設置・避難ハッチ・避難梯子
冷暖房 各戸エアコン設置
厨房設備 システムキッチン(L=1,200mm)Dタイプは(L=1,500mm)
電気コンセント 各戸に設置
テレビ 各戸に設置テレビアウトレット
電話 各戸にモジュラージャック設置
浴室 ユニットバス1014型 Dタイプは1216型(追焚機能付き)
トイレ 温水シャワー洗浄及び脱臭機能便座付洋式便器
タオル掛け・ペーパーホルダー・吊戸棚付き
洗濯機置場 洗濯用防水パン設置(640×640)
物干金物 各バルコニーに設置
浴室乾燥機 24時間換気システム付浴室乾燥機
その他 各戸にシューズボックス・クローゼット(ハンガーパイプ付)・ピクチャーレール
共用部分
電気 東京電力
ガス 東京ガス
給水方式 公営水道(増圧ポンプによる直接給水)
排水方式 公共下水道へ直接放流
防犯 オートロックシステム(TVモニター付)、監視カメラ(エントランスホール・エレベーター内)
防災 自動火災報知設備・消火器具・連結送水設備
避難 外部階段・避難ハッチ・非常照明
エレベーター 6人乗(60m/min)防犯カメラ・モニター付
TV共視聴設備 UHF/VHF/BS/110。CS(屋上にアンテナ設置)
駐輪場 22台
その他 宅配ボックス・メールボックス
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