ドルチェ笹塚・壱番館の物件概要−マンション経営ドットコム

マンション経営ドットコム
マンション経営販売実績トップ

 ドルチェ笹塚・壱番館の物件概要

名称 ドルチェ笹塚・壱番館
所在地 東京都杉並区方南1丁目33番53(地番)
東京都杉並区方南1丁目7番地以下未定(住居表示)
交通 京王線「代田橋」駅 徒歩7分、「笹塚」駅徒歩11分
用途地域 近隣商業地域
地域・地区 防火地域、第3種高度地区
建ぺい率(許容建ぺい率) 61.86%(80%)
容積率(許容容積率) 203.89%(400%)
敷地面積 354.55m2(実測)
建築面積 219.31m2
延床面積 847.54m2
容積対象床面積 722.87m2
間取り 1K・1DK
専有面積 22.11m2〜31.32m2
バルコニー面積 2.31m2〜3.49m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数 29戸
販売戸数 28戸
建築確認番号 第BVJ-T05-10-1774号 第BVJ-T05-11-1774号
竣工予定 平成18年1月下旬
入居予定 平成18年2月初旬
分譲後の権利形態 (敷地)所有権の共有
(建物)専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積による所有権の共有。
売主 株式会社 東亜住建
設計・監理
株式会社 未来図建設 一級建築士事務所
施工 株式会社 未来図建設
設計図書閲覧場所 株式会社 東亜住建 事業推進本部
手付金等保全措置 建物竣工前の場合は売買代金の5%以下かつ1,000万円以下、建物竣工後の場合は売買代金の10%以下かつ1,000万円以下であるため、保全措置は講じません。
管理会社 オリックス・ファシリティーズ株式会社
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託。
 

専用部分
電気 契約容量30A、(最大40Aまで増量可能)
ガス 各戸に専用メーター設置
給水 ユニットバス、キッチン、洗濯機パン、トイレ洗面化粧台に給水
給湯 ガス給湯器16号タイプにより、ユニットバス・キッチン・洗面化粧台に供給
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気
浴室・トイレは浴室乾燥機による親子換気
防犯 ドアガード・ドアスコープ・TVモニター付インターホン(カラーモニター)
防災 自動火災報知設置・避難ハッチ
冷暖房 各戸にエアコン設置
厨房設備 システムキッチン A〜F(L=1,200) G(L=1,500)
電気コンセント 各戸に設置
テレビ 各戸各部屋にテレビアウトレット設置
電話 各戸にモジュラージャック設置(2回線対応可能)
浴室 ユニットバス1014型(浴室乾燥機付)
トイレ 温水シャワー洗浄及び脱臭機能便座付洋式便器・タオリング・ペーパーホルダー・吊戸棚付
洗濯機置場 洗濯用防水パン設置(640×640)
物干金物 各バルコニーに設置
浴室乾燥機 24時間換気システム付浴室乾燥機
その他 各戸にシューズボックス・クローゼット(ハンガーパイプ付)・ピクチャーレール
共用部分
電気 東京電力
ガス 東京ガス
給水方式 公営水道(増圧ポンプによる直接給水)
排水方式 公共下水道へ直接放流
防犯 オートロックシステム(TVモニター付)監視カメラ(エントランス・エレベーター内)1階エレベータ入り口にかご内監視モニター設置
防災 自動火災報知設備・消火器具
避難 外部階段・避難ハッチ・非常照明
エレベーター 6人乗(60m/min)防犯カメラ・モニター付
TV共視聴設備 光ファイバーTV(つなぐネット)、BS・110℃Sアンテナ設置
駐輪場 28台
その他 2宅配ボックス・メールボックス
マンション経営ドットコムHOME