ドルチェ京橋・弐番館の物件概要−マンション経営ドットコム

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 ドルチェ京橋・弐番館の物件概要

名称 ドルチェ京橋・弐番館
所在地 東京都中央区八丁堀四丁目108番1(地番)
東京都中央区八丁堀四丁目2番3号(住居表示)
交通 東京メトロ銀座線「京橋」駅 徒歩3分
用途地域 商業地域
地域・地区 防火地域
建ぺい率(許容建ぺい率) 75.94%(100%)
容積率(許容容積率) 696.96%(700%)
敷地面積 69.08m2(実測)
建築面積 52.46m2
延床面積 578.91m2
容積対象床面積 481.46m2
間取り 1K〜1LDK
専有面積 19.06m2〜41.05m2
バルコニー面積 2.12m2〜2.68m2
構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上5階地下1階建
総戸数 18戸
販売戸数 18戸
建築確認番号 eHo.04.A-7168V-01号(平成17年1月19日)
完了検査番号 H17F-JCI.a 90037-01号(平成18年2月20日)
竣工予定 平成18年2月末予定
入居予定 平成18年3月初旬予定
分譲後の権利形態 (敷地)所有権の共有
(建物)専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積による所有権の共有。
売主 株式会社 東亜住建
設計・監理
株式会社 オールクリエーション 一級建築士事務所
施工 松井建設 株式会社 東京支店
設計図書閲覧場所 株式会社 東亜住建 事業推進本部
手付金等保全措置 建物竣工前の場合は売買代金の5%以下かつ1,000万円以下、建物竣工後の場合は売買代金の10%以下かつ1,000万円以下であるため、保全措置は講じません。
管理会社 株式会社 菱和コミュニティー
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託。
 

専用部分
電気 契約容量30A、(最大40Aまで増量可能)
ガス 各戸に専用メーター設置
給水 ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレに供給
給湯 ガス給湯器16号タイプにより、ユニットバス・キッチンに供給 C1とC2タイプは20号
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気
浴室・トイレは浴室乾燥機による親子換気
防犯 ドアガード・ドアスコープ・TVモニター付インターホン(白黒モニター)
防災 自動火災報知設置・避難ハッチ、非難梯子、スプリンクラー
冷暖房 各戸にエアコン設置
厨房設備 システムキッチン(L=1,200) C1とC2タイプは(L=1,500)
電気コンセント 各戸に設置
テレビ 各戸各部屋にテレビアウトレット設置
電話 各戸にモジュラージャック設置
浴室 ユニットバス1115型 C1とC2タイプは1216型(追焚機能付き)
トイレ 温水シャワー洗浄及び脱臭機能便座付洋式便器(C1、C2タイプ)タオル掛け・ペーパーホルダー・吊戸棚付
洗濯機置場 洗濯用防水パン設置(640×640)
物干金物 各バルコニーに設置
浴室乾燥機 24時間換気システム付浴室乾燥機
その他 各戸に下足入、クローゼット(ハンガーパイプ付)ピクチャーレール
共用部分
電気 東京電力
ガス 東京ガス
給水方式 公営水道(増圧ポンプによる直接給水)
排水方式 公共下水道へ直接放流
防犯 オートロックシステム(TVモニター付)監視カメラ(エントランス・エレベーター内)
防災 自動火災報知設備・消火器具・連結送水設備
避難 外部階段・避難ハッチ・非常照明
エレベーター 6人乗り(60m/min)防犯カメラ・モニター付
TV共視聴設備 BS・110℃Sアンテナ設置
駐輪場 18台
その他 宅配ボックス・メールボックス
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