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 ドルチェ東京・本所の物件概要

名称 ドルチェ東京・本所
所在地 東京都墨田区本所4丁目26番6号(住居表示)
東京都墨田区本所4丁目7番地7(地番)
交通 都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩8分
用途地域 準工業地域
地域・地区 防火地域
建ぺい率(許容建ぺい率) 63.08%(70%)
容積率(許容容積率) 299.75%(300.00%)
敷地面積 230.47m2(実測)
建築面積 145.39m2(33.80坪)
延床面積 845.13m2(278.32坪)
容積対象床面積 690.84m2(236.19坪)
構造・規則 鉄骨コンクリート造地上7階建
間取り 1K
専有面積 21.03m2〜21.16m2
バルコニー面積 2.78m2〜3.85m2
総戸数 30戸
販売戸数 30戸
建築確認番号 eHo.05.A-00957500-11号(平成17年8月9日)
竣工予定 平成18年8月末予定
入居予定 平成18年9月上旬予定
分譲後の権利形態 (敷地)所有権の共有
(建物)専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積による所有権の共有。
売主 株式会社 東亜住建
事業主 岡部産業株式会社
設計・監理
株式会社ファーストコア
施工 住協建設株式会社東京支店
設計図書閲覧場所 株式会社 東亜住建 事業推進本部
手付金等保全措置 建物竣工前の場合は売買代金の5%以下かつ1,000万円以下、建物竣工後の場合は売買代金の10%以下かつ1,000万円以下であるため、保全措置は講じません。
管理会社 オリックスファシリティーズ株式会社
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託。
 

専用部分
電気 契約容量30A(最大40Aまで増量可能)
ガス 各戸MB内に専用メーターを設置
給水 ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレに供給
給湯 ガス給湯器16号タイプによりユニットバス、キッチンに供給
換気 キッチンはレンジフードによる親子換気
浴室・トイレは浴室換気乾燥機による親子換気
防犯 ドアガード、ドアスコープ、TVモニター付インターホン・ハンズフリー(カラー)
防災 自動火災報知機設置、非難ハッチ、非難梯子、緩降機
冷暖房 各戸にエアコン設置
厨房設備 システムキッチン(L=1,200mm)
電気コンセント 各戸に設置
テレビ 各戸にテレビアウトレット設置
電話 各戸にモジュラージャック設置
浴室 ユニットバス〔1014〕
トイレ 温水シャワー洗浄及び脱臭機能便座付洋式便器
タオル掛け、ペーパーホルダー、吊戸棚付
洗濯機置場 バルコニー又は、浴室内に設置
浴室乾燥機 24時間換気システム付浴室乾燥機
物干し金物 ガス給湯器16号タイプによりユニットバス、キッチンに供給
その他設備 各戸に下足入、クローゼット(ハンガーパイプ付)ピクチャーレール
共用部分
電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
給水方式 公営水道
排水方式 公共下水道へ直接放流
防犯 オートロックシステム(TVモニター付)
防災 自動火災報知設備・消火器・連結送水設備
避難 外部階段・非難ハッチ・非常照明・緩降機(b・cタイプ)・非難梯子
宅配ボックス メールコーナーに設置
エレベーター 6人乗り(60m/min)
TV共視聴設備 BS・110度CS(屋上にアンテナ設備)
CATV(さくらTV)(UHF/VHF共CATVによる)
駐輪場 平置き、スライドラック、合計30台、バイク置場3台
その他 宅配ボックス、メールボックス
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