ドルチェシリーズ「ドルチェ文京 千駄木」−マンション経営・アパート経営

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 ドルチェシリーズ『ドルチェ文京 千駄木』のご紹介

名称 ドルチェ文京千駄木
所在地 東京都文京区千駄木3丁目238番(地番)
東京都文京区千駄木3丁目49−3(住居表示)
交通 東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩6分
JR山手線・東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩6分
用途地域 商業地域
地域・地区 防火地域
建ぺい率(許容建ぺい率) 42.45%(100%)
容積率(許容容積率) 491.54%(523.63%)
敷地面積 198.40m2(実測面積、但し道路後退11.46uを除く)
建築面積 84.24m2
延床面積 1,027.64m2
容積対象床面積 975.23m2
間取り 1K・1LDK
専有面積 20.96〜45.13m2
バルコニー面積 2.13〜5.59m2
構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数 37戸(管理人室を含む)
販売戸数 36戸
建築確認番号 第UHEC建確16387変3号(平成18年10月20日)
竣工予定 平成18年12月中旬
入居予定 平成18年12月中旬以降
分譲後の権利形態 (敷地)所有権の共有
(建物)専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積による所有権の共有。
売主 株式会社 東亜住建
事業主 株式会社 シノケン
設計・監理
株式会社 有限会社 松尾建築研究所
施工 株式会社 未来図建設
設計図書閲覧場所 株式会社 東亜住建 開発事業本部
手付金等保全措置 建物竣工前の場合は売買代金5%以下かつ1,000万円以下、建物竣工後の場合は売買代金の10%以下かつ1,000万円以下であるため、保全措置は講じません。
管理会社 オリックスファシリティーズ株式会社
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託。
 

専用部分
電気 契約容量30A(最大40Aまで増量可能)
ガス 各戸に専用メーター設置
給水 ユニットバス・キッチン・洗濯機・トイレ・洗面化粧台に給水
給湯 ガス給湯器によりユニットバス・キッチン・洗面化粧台に給湯
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気
浴室・トイレ・洗濯機置場は浴室乾燥機による親子換気
防犯 ドアガード、ドアスコープ、TVモニター付インターホン(カラーモニター)
防災 自動火災報知設備、避難ハッチ
冷暖房 各戸にエアコン設置(Dタイプは2台設置)
厨房設備 システムキッチンA〜C(L=1,200) D(L=1,800)
電気コンセント 各戸に設置
テレビ 各戸にテレビアウトレット設置
電話 各戸にモジュラージャック設置(2回線対応可能)
トイレ 温水シャワー洗浄及び脱臭機能便座付洋式便器
タオルリング、ペーパーホルダー、吊戸棚付
洗濯機置場 洗濯用防水パン設置(640×640)
浴室乾燥機 24時間換気システム付浴室乾燥機
物干金物 各バルコニーに設置
その他 各戸にシューズボックス・クローゼット(ハンガーパイプ付)・ピクチャーレール
共用部分
電気 東京電力
ガス 東京ガス
給水方式 公営水道(増圧ポンプによる直接給水)
排水方式 公共下水道へ直接放流
防犯 オートロックシステム(カラーTVモニター付)・監視カメラ(エントランスホール・エレベーター内)
1階エレベーター入口にカゴ内監視モニター設置
防災 自動火災報知設備・消火器・連結送水管・パッケージ型自動消火設備
避難 外部階段・避難ハッチ・非常照明
エレベーター 6人乗(90m/min)・防犯カメラ・モニター付
TV共視聴設備 光ファイバーTV、BS・CS110°アンテナ設置
駐輪場 36台
その他 宅配ボックス、メールボックス

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