ドルチェ東京池上・弐番館の物件概要−マンション経営ドットコム

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 ドルチェ東京池上・弐番館の物件概要

名称 ドルチェ東京池上・弐番館
所在地 大田区池上三丁目608番地1(住居表示)
住居表示 大田区池上三丁目36番地11(以下未定)
交通 東急池上線「千鳥町」駅より徒歩7分、「池上」駅より徒歩8分
用途地域 準住居地域
地域・地区 防火地域
その他の地区 高度地区(第三種・最低限)日影規制(5/3時間)
地目 宅地
建ぺい率(許容建ぺい率) 42.80%(80.00%)
容積率(許容容積率) 299.09%(300.00%)
敷地面積 261.05m2(実測)
建築面積 111.74m2(33.80坪)
延床面積 920.09m2(278.32坪)
容積対象床面積 790.80m2(236.19坪)
道路幅員 東側:9.00m、西側:25.00m(計画道路整備後30.00m)
構造・規則 鉄骨コンクリート造地上9階建
間取り 1R(31戸)、1LDK(1戸)
専有面積 20.98m2〜46.80m2
バルコニー面積 2.76m2〜5.81m2専用庭7.45m2(C'タイプのみ)
総戸数 33戸(管理人室一戸含む)
販売戸数 32戸
建築確認番号 eHo.05.A-1880-11号(平成17年6月8日)
(変更番号)日本建築検査協会株式会社にて所得予定
竣工予定 平成18年5月31日予定
入居予定 平成18年6月上旬予定
分譲後の権利形態 (敷地)所有権の共有
(建物)専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積による所有権の共有。
売主 株式会社 東亜住建
設計・監理
株式会社アースティ 一級建築事務所
施工 株式会社 冨士工
設計図書閲覧場所 株式会社 東亜住建 事業推進本部
手付金等保全措置 建物竣工前の場合は売買代金の5%以下かつ1,000万円以下、建物竣工後の場合は売買代金の10%以下かつ1,000万円以下であるため、保全措置は講じません。
管理会社 オリックスファシリティーズ株式会社
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託。
 

専用部分
電気 各戸MB内に専用メーターを設置、電気容量30A、(最大40Aまで増量可能)
ガス 各戸MB内に専用メーターを設置、マイコンメーター
給水 各戸MB内に専用メーターを設置
給湯 ガス給湯器によりシステムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に供給
冷暖房 各戸にエアコン1台設置、Eタイプのみ2台設置
電話 各戸に回線引込(最大2回線まで引込可)
インターネット 各戸にNTT引込
換気 キッチン、ユニットバス、トイレ
浴室 ユニットバス〔1014〕2点式(A〜D)、W=1950+600(E)、2口ガスコンロ(A〜D)、3口ガスコンロ(E)、グリル
トイレ 洋式大便器(洗浄機能付)
その他設備 洗濯防犯パン、人感センサー付ライト、マルチメディアコンセント、ピクチャーレール
共用部分
電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
給水方式 公営水道
排水方式 公共下水道へ直接放流
防犯 エントランスにオートロックシステム、カラーモニター式集合インターホン
防災 自動火災報知設備・消火器
避難 非難階段・避難ハッチ・非難梯子・緩降機
アンテナ 屋上にBS・CS(110)アンテナ設置(自立)、CATV
集合郵便受 メールコーナーに設置(前入後出し型)
宅配ボックス メールコーナーに設置
ごみ置場 敷地内に設置
駐輪場 敷地内に35台(建物内18台、屋外17台)
駐車場 敷地内に緊急車両用1台設置
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